Crédito para vivienda

Crédito para Vivienda

Son líneas de crédito orientadas a cubrir las necesidades de financiación del afiliado para la compra de vivienda nueva o usada, reparaciones locativas y/o construcción en sitio propio; con el fin de mejorar la calidad de vida de él y su familia. La financiación máxima para adquisición será del 80% del valor del inmueble.

Es una línea de crédito para la compra de vivienda nueva VIS (Vivienda de interés social) o VIP (Vivienda de interés prioritario). Aplica para vivienda de interés social hasta de $135 SMLMV.

Condiciones y documentos

  • Formulario de solicitud de crédito diligenciado.
  • Fotocopia de cédula ampliada al 150%.
  • Certificación laboral no mayor a 30 días de vigencia.
  • Últimos 2 desprendibles de nómina, si los pagos que recibe el empleado son mensuales o últimos 4 desprendibles si son quincenales.
  • Promesa de compraventa, estado de cuenta y/o cotización.
  • Certificado de tradición y libertad de matrícula inmobiliaria (antes certificado de tradición y libertad) del inmueble a adquirir con fecha de expedición no mayor a 60 días.
  • Carta personal donde se explique los recursos con que cuenta para cancelar la cuota inicial con sus respectivos soportes, las obligaciones económicas que se generan con la adquisición de la vivienda y las cuotas mensuales que quedará pagando.
  • Si es Vivienda de Interés Social (VIS), debe presentar copia de la aprobación del subsidio.
  • Para solicitar esta línea debe tener subsidio aprobado, si está interesado en solicitarlo, por favor ingrese aquí.

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Para solicitar más información por favor dirigirse a Asesoría Integral en Vivienda ubicada en la Sede Av. 68. También puedes consultar aquí.

 

Es una línea de crédito para la compra de vivienda nueva o usada VIS o no VIS.

  • Condiciones y documentos
  • Formulario de solicitud de crédito diligenciado.
  • Fotocopia de cédula ampliada al 150%.
  • Certificación laboral no mayor a 30 días de vigencia.
  • Últimos 2 desprendibles de nómina, si los pagos que recibe el empleado son mensuales o últimos 4 desprendibles si son quincenales.
  • Promesa de compraventa, estado de cuenta y/o cotización.
  • Certificado de tradición y libertad del inmueble a adquirir con fecha de expedición no mayor a 60 días.
  • Carta personal donde se explique los recursos con que cuenta para cancelar la cuota inicial con sus respectivos soportes, las obligaciones económicas que se generan con la adquisición de la vivienda y las cuotas mensuales que quedará pagando.
  • Si es Vivienda de Interés Social (VIS), debe presentar copia de la aprobación del subsidio (Si aplica).
  • Si tiene subsidio aprobado o está interesado en solicitarlo, por favor ingrese aquí.
  • Para vivienda usada, se debe tener el último pago de impuesto predial y el certificado original de tradición y libertad con fecha de expedición no mayor a 60 días.
  • Para esta línea de crédito se constituye hipoteca.

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Es una línea de crédito destinada para realizar las mejoras de vivienda del afiliado.

Condiciones y documentos

  • Formulario de solicitud de crédito diligenciado.
  • Fotocopia de cédula ampliada al 150%.
  • Certificación laboral no mayor a 30 días de vigencia.
  • Últimos 2 desprendibles de nómina, si los pagos que recibe el empleado son mensuales o los últimos 4 desprendibles si son quincenales.
  • Certificado original de tradición y libertad de matrícula inmobiliaria (antes certificado de tradición y libertad) del inmueble con fecha de expedición no mayor a 60 días.
  • En el caso de que el afiliado comparta la propiedad con un tercero, este debe anexar una carta autorizando realizar las reparaciones en la vivienda.
  • Cuando en el certificado de libertad el inmueble figura como lote, se deberá presentar el documento oficial probatorio del área construida.
  • Contrato de obra.
  • Cotización de materiales.
  • Cuando la garantía es hipotecaria se debe presentar el último pago del impuesto.
  • Si en tu solicitud de crédito aplica el Seguro al Desempleo, encuentra aquí el formulario de Solicitud de Seguro de Vida Grupo.

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Nota: El desembolso se realizará en la cuenta personal del solicitante.

Esta línea de crédito está orientada a liberar la obligación hipotecaria que tenga el afiliado sobre su vivienda con una entidad financiera (siempre y cuando la entidad lo acepte). La hipoteca debe estar constituida en el momento de la compra del inmueble.

Condiciones y documentos específicos

  • Formulario de solicitud de crédito diligenciado.
  • Fotocopia de cédula ampliada al 150%.
  • Certificación laboral no mayor a 30 días de vigencia.
  • Últimos 2 desprendibles de nómina, si los pagos que recibe el empleado son mensuales o los últimos 4 desprendibles si son quincenales.
  • Este crédito se otorga únicamente para pago total de la obligación hipotecaria.
  • Certificado de tradición y libertad del inmueble a adquirir con fecha de expedición no mayor a 60 días.
  • Último pago del impuesto predial.
  • Certificación del saldo de la obligación hipotecaria a la fecha de la solicitud, expedida por la entidad crediticia, donde se indique que el crédito no está amparado con otros productos del banco que impidan la cesión de la hipoteca.
  • Carta personal donde se explique los recursos con los que cuenta para cancelar el valor total de la hipoteca, en caso de ser el saldo superior al crédito solicitado con sus respectivos soportes.
  • Si en tu solicitud de crédito aplica el Seguro al Desempleo, encuentra aquí el formulario de Solicitud de Seguro de Vida Grupo.

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Nota: El desembolso se realizará en cheque a la entidad financiera.

No se tramitan Cesiones de hipoteca con Banco AV. Villas, Fondo Nacional del Ahorro.

Este crédito se otorga para el afiliado poseedor de un lote de terreno que desee construir su vivienda.

Condiciones y documentos específicos

  • Formulario de solicitud de crédito diligenciado.
  • Fotocopia de cédula ampliada al 150%.
  • Certificación laboral no mayor a 30 días de vigencia.
  • Últimos 2 desprendibles de nómina, si los pagos que recibe el empleado son mensuales o los últimos 4 desprendibles si son quincenales.
  • Certificado original de tradición y libertad del inmueble con fecha de expedición no mayor a 60 días.
  • Cotización de materiales.
  • Contrato de obra.
  • En el caso de que el afiliado comparta la propiedad con un tercero, este debe anexar una carta autorizando realizar las reparaciones en la vivienda.
  • Licencia de construcción aprobada por la entidad competente de acuerdo a la ubicación del lote, no mayor a 2 años de expedición.
  • Carta personal donde se explique los recursos con los que cuenta para cancelar la totalidad de la obra, en el evento en que esta supere el valor del crédito.
  • Cuando la garantía es hipotecaria se debe presentar el último pago del impuesto predial.
  • Si tiene subsidio para construcción aprobado por favor ingrese aquí.
  • Si en tu solicitud de crédito aplica el Seguro al Desempleo, encuentra aquí el formulario de Solicitud de Seguro de Vida Grupo.

Nota: Si tiene subsidio para construcción aprobado por favor ingrese aquí.

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TASAS Y TARIFAS
Línea de crédito No. Cuotas Hasta 2 S.M.L.V. De 2 a 4 S.M.L.V. Mayor a 4 S.M.L.V.
Plazos E.A. Mensual E.A. Mensual E.A. Mensual
VIVIENDA HIPOTECARIO VIS 1 a 36 15,01% 1,17% 15,26% 1,19% 15,51% 1,21%
37 a 60 16,01% 1,25% 16,26% 1,26% 16,51% 1,28%
61 a 96 17,01% 1,32% 17,26% 1,34% 17,51% 1,35%
VIVIENDA HIPOTECARIO NO VIS 1 a 36 16,81% 1,30% 17,06% 1,32% 17,31% 1,34%
37 a 60 17,81% 1,38% 18,06% 1,39% 18,31% 1,41%
61 a 96 18,81% 1,45% 19,06% 1,46% 19,31% 1,48%
REPARACIONES 1 a 36 16,75% 1,30% 17,00% 1,32% 17;25% 1,33%
37 a 60 17;75% 1,37% 18;00% 1,39% 18;25% 1,41%
E.A. (Efectiva Anual) - S.M.L.V. (Salario Mínimo Legal Vigente)

(*) Las tasas fijas se asignarán dependiendo de la categoría del solicitante y el plazo.

 

Conoce el paso a paso para solicitar tu crédito AQUÍ

Condiciones para el desembolso
  • La empresa debe encontrarse afiliada a Compensar caja y no estar en proceso de retiro.
  • El solicitante debe continuar afiliado a la caja.
  • Haber entregado la libranza a Compensar debidamente firmada en los plazos establecidos.
  • Veracidad de la información.
  • Pasados 30 días, Compensar se reserva el derecho de validar las condiciones de aprobación.

Nota: El desembolso se realizará en cheque.